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当前简讯:西部大道城改大盘又有新动作!细节信息持续曝光中……

2023-01-11 21:03:50 来源:腾讯网

这一次陕建雁南朗境项目,动作极为迅速!


(相关资料图)

为什么说动作快?

因为这宗地于去年10月摘得!在前不久已经开始招标,关于后续打造的项目细节,我们来先睹为快。

可以看到在陕西公共资源交易中心官网,一份有关于陕建雁南朗境的招标公告已经发出!

招标内容中透露,该项目规划用地面积约127.16亩,总建筑面积约31.30万㎡,其中地上建筑面积约23.7万㎡,地下建筑面积约7.5万㎡。

本次招标总建筑面积11.9万㎡,其中地上9.4万㎡;地下2.5万㎡,最高建筑高度约80米。

包含楼栋为:1#-3#、8#-13#、配套商业S2、S3及地下车库。

实际上,该项目地块为杜城村城改用地,于陕建于10月以40亿摘得的264亩杜城村城改项目用地,均为底价成交,楼面价在约8100元/㎡。

规划21栋住宅,最高层数为26层,容积率2.8。设有幼儿园和配套商业,拆迁改造约2300亩,改造综合用地约1789亩,总建面约540万㎡,体量极大。

而在配套情况上,南侧不远处在建有地铁15号线1期,东北方向在建有宜家荟聚购物中心,雁南公园,还有规划中的山姆会员店。

教育方面,紧邻雁塔四中,七小,北侧雁塔二小、二中,附近还有多个小学,总体教育资源丰富。

周边二手房价格,普遍在2万/㎡左右,部分较高品质的二手房甚至在2.5万㎡以上。

综合来看,陕建雁南朗境位于临近高新锦业路板块的优势区域,不论是办公通勤,还是生活娱乐,都有着相对成熟而完善的解决方案。

并且定位刚需、刚改,随着地铁的修建、开通,还将进一步的紧密区域和高新之间的联系。

其开发商陕建地产,在2022年实际上成绩斐然。

2022年,陕建地产就以72.56亿元的拿地金额,拿下了西安房企拿地金额的NO.1,新增土地储备面积同样排在全西安房企第一。“口碑+实力”双丰收的陕建,在2023年的表现,同样值得期待!

而在全西安范围,有不少值得关注的纯新盘即将面世,我们对各区纯新盘做了简单梳理,新盘最多的,还是高新区。

高新:

1、中建山海境:户型105-143㎡,共计235.8亩,为区域内体量最大的项目,预计规划15栋高层住宅。

项目将携手西安轨道集团联合开发的TOD项目,涵盖办公、商业、住宅、幼儿园等业态。

2、高科云天:户型240-291㎡,楼面价就已在的1.5万/㎡,户型面积大,起售价格也可能较高。

同为高科地产开发,现有项目信息较少,已知将会带来270度端厅,以及6米挑高的空中花园,该项目自2019年拿地后,动作较少,比较神秘。

3、高科·丝路嘉境:户型109-128㎡,南侧紧邻未来之瞳中央公园,周边永安渠公园环绕,北区规划5栋住宅、1栋公寓、1栋商业,预计将在今年入市。

4、天地源永安华府:位于未来之瞳北侧,东侧永安花谷、高新云熙港。

容积率2.8,楼面价在约12785元/㎡,包含住宅、商业以及配套设施,住宅最高26层。

曲江大明宫:

1、陕建大明府:暂无户型设计曝光,与大明宫金茂府一路之隔,土地面积44.462亩,住宅容积率2.5。

住宅部分占地22亩,体量中等偏小,属于小而精的社区,预计将在今年年初入市。

2、西派城:户型126-170㎡,分为天华/天麟2地块,天华占地39.463亩,容积率为2.6,绿地率35%,规划了7栋住宅。天麟占地26.345亩地。容积率2.7,绿地率35%。规划5栋住宅。

西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心,北侧在建地铁8号线,生活便利,且现有传闻项目价格可能会有惊喜。

长安:

保利阅云台:户型107-128㎡,规划8栋高层、1栋小高,占地面积58.4亩(DK2),总建面17.96万方,住宅建面12.7万方,容积率约3.49,绿化率约37%。

项目预计价格将在1.5万/㎡,定位刚需,是2023年刚需家庭置业不可错过的城南项目。

航天:

1、科为揽月台:规划了13栋楼,其中包括3栋高层、10栋叠拼,占地面积约46.51亩,容积率2.0,绿地率30%,预计均价将在2.5万/㎡+。

港务:

1、陆港海心湾:分2宗地开发,1宗位于陕师大陆港小学东侧,1宗位于和畅路与港丰路交汇处西北角。

西邻融创时代奥城,650米处即为地铁14号线,配套较为优越,一期共规划13栋住宅,最大层数约16层,

2、润玺臺:紧邻紫云府,共规划13栋住宅及3栋配套,最大层数约16层,定位高端改善,起步户型就在160㎡。

考虑到港务区整体地价并不高,因此对于改善家庭来说,可以以更低的价格买到更好的品质。

关键词: 总建筑面积 占地面积 购物中心