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软新小高迈入3万时代!高新3盘786套房源价格公示!-世界快报

2023-03-07 21:56:12 来源:腾讯网

西安今天发布了3个楼盘共计786套房源的价格公示,这3个楼盘全部位于高新区,分别为紫薇华发云峰里、中海天谷时代、保利天汇,3个楼盘的备案均价全部在2.5万元/㎡以上。

其中,中海天谷时代有1栋小高层的备案均价2.98万元/㎡,部分房源价格已经在3万元/㎡以上!

01.紫薇华发云峰里


(资料图片仅供参考)

高新CID,今年会有超过10个楼盘在售,并且各项目之间的面积段非常接近,价格也接近,再加上均为品牌房企,市场的竞争可想而知。

其中,在未来之瞳南侧,紫薇华发云峰里、龙湖青云阙丨尚府、天地源棠樾坊这3个同一天摘地,目前在售的项目,组成了“瞳南三剑客”。

在这三个项目中,紫薇华发云峰里是继紫薇华发CID中央首府之后,紫薇地产在高新CID正式入市销售的第2个项目。在开始的之后,该项目由紫薇地产单独开发、单独操盘,但在2022年四季度华发加入,紫薇与华发再次携手,开发这个项目。

紫薇华发CID中央首府今天迎来价格公示的是2栋26层高的毛坯高层、1栋17层高的毛坯小高层,高层的户型面积约105㎡、127㎡,小高层的户型面积约143㎡。

两栋高层2#、5#,位于整个小区的东北角,其中2#两面临路,因此价格要低一点,备案均价25167.88元/㎡。5#高层虽然临路,但其西侧则是小区中央景观,视野更佳,因此价格要高一点,备案均价25991.45元/㎡。3#小高层位于小区中央位置,在楼间距、梯户比等方面舒适度更佳,因此备案均价27449.09元/㎡。

从紫薇华发云峰里的户型设计来看,所有户型均带有南向阳台,其中建面约143㎡的小高层为南北双阳台。建面约127㎡的高层、约143㎡的小高,客厅均采用目前比较流行的横厅设计,其中143㎡的户型四开间朝南,南向面宽达到了约15米,可以根据家庭人口实际情况在装修时设计成3+1室。

02.中海天谷时代

位于高新区第十九小学北侧的中海天谷时代,是这几个月市场上的热门楼盘之一,毕竟其紧邻19小、第四初级中学的教育配套,吸引了很多购房者。同时,从产品面积段上,中海天谷时代刚好与东侧一路之隔的中国铁建西派樘樾形成互补。

中海天谷时代此次迎来价格公示的是1栋高层、4栋小高层。

这栋高层3#位于整个小区的西北角,两侧临路,西侧一路之隔就是高新区正在挂牌出让的一宗百亩住宅地块,这栋楼户型面积约118㎡、134㎡,这两个户型均为三室两卫,带有南向阳台,分别为约4米、5.6米面宽的厅,通过将客厅与次卧阳台拉通后实现了约6.9米、8.5米的阳台,这栋楼备案均价24657元/㎡。

小高层户型面积约143㎡,位于小区中间的位置,备案价格在2.9万元/㎡左右。其中,“楼王”位置7#备案均价29807.29元/㎡,这栋楼很多房源价格在3万元/㎡以上,直接将软新小高层价格拉升到了3万+!

约143㎡的小高为四室两卫设计,四开间朝南,南向面宽约15.5米,通过将约5.8米面宽的横厅与2.95米面宽的次卧阳台拉通,实现了约8.75米的跑道式阳台,这应该是目前西安市场上最好的143户型之一。

03.保利天汇

保利天汇与中海天谷时代都位于丝路软件城“软西”板块,并且这两个项目是同一天摘地的,也都是由央企开发,这两个项目属于直接竞品,很多购房者买软新都将面临这两个楼盘2选1。

保利天汇此次迎来价格公示的是3栋毛坯高层,这3栋楼均位于整个小区的东北角,户型面积约129㎡、143㎡,备案价格在2.6万元/㎡左右。

其中,约143㎡有两个户型,分别为B2户型、B3户型,这两个户型地产房剑在昨天的推文中有分析。两个户型均为三室两卫设计,其中B2户型是边户,是约7米面宽的端厅,5.6米面宽的主卧实现了南向主卫,有一种酒店式套房的体验感。

B3户型则是中户,带来的尺度感更强烈,整个南向面宽14.5米,通过将5.3米面宽客厅阳台以及3米面宽次卧阳台的拉通,实现了8.3米的阳台。这个户型的主卧,更是实现了6.2米的面宽,应该是西安市场上143户型中最空间最大的主卧。

保利天汇、中海天谷时代的高层产品对比的话,中海天谷时代的高层是2T4,因此价格要低一点,保利天汇的高层是2T2,因此价格要高一点,价差在1500元/㎡左右,就看大家的首付预算了。

除了高新上述3盘之外,大明宫金茂府东地块的5#小高层今天也迎来了价格公示,这是栋16层高、2T2的小高层,户型面积约175㎡,备案均价24297.09元/㎡,共计32套房源。

金茂的房子,卖的就是一种品质与生活方式!

关于大明宫金茂府小高层详细的解读,可以翻阅地产房剑前两天推送的文章《大明宫“顶流IP”再上新,升级之作又将如何延续新传奇?》

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