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当前速讯:4915亩,73宗,西安土拍“首战”悬念即将揭晓!

2023-02-17 20:57:17 来源:腾讯网

昨日,西安市2023年首批住宅供地计划公布。

其中包含高新、曲江、港务、浐灞...等多个区域,合计供地73宗,主城区合计供地71宗,4784.4亩。


【资料图】

其中安置住房用地共计5宗,面积244.35亩。

这一次对于供地计划的公布,主要还是为了让房企更多的提前对于地块进行了解,进而决定后续的拿地计划。

本次,供地数量最多的区域为西咸新区,共计供应15宗地,面积1232.55亩,占本次供应量的25.76%。

第二为高新,共计供应11宗地,面积762.3亩,占本次供应量的15.93%。

第三为港务,共计供应10宗,面积490.35亩,占本次供应量的10.24%。

此外,还有蓝田推出2宗地块,均为商品住房用地。

1、未央首批供应地块3宗,均为普通商品住房。

2、新城首批供应地块3宗,均为普通商品住房。

3、碑林首批供应地块1宗,均为普通商品住房。

4、雁塔首批供应地块4宗,均为普通商品住房。

5、长安首批供应地块5宗,均为普通商品住房。

6、临潼/高陵/鄠邑首批供应地块4宗,3宗为普通商品住房,1宗为安置用商品住房用地。

7、高新首批供应地块11宗,均为普通商品住房。

8、经开首批供应地块4宗,3宗为普通商品住房,1宗为住宅用地。

9、曲江首批供应地块2宗,均为普通商品住房。

10、浐灞首批供应地块5宗,均为普通商品住房。

11、港务首批供应地块10宗,7宗为普通商品住房,3宗为安置商品住房用地。

12、航天首批供应地块4宗,均为普通商品住房。

13、西咸新区首批供应地块15宗,14宗为普通商品住房,1宗为安置商品住房。

14、蓝田首批供应地块2宗,均为普通商品住房。

目前,全国土地市场仍在冰点。

1月全国总体供应量4426万㎡,同比下降53%,全国总成交建筑面积为3651万㎡,同比下降超过50%,较2022年春节约下跌15%。

西安市场中,1月供应供应37宗土地,占地面积共计2090.61亩,土地出让金69亿元,位居全国第一,但多数由城投托底。

在过去的2022年,西安全年土地供应量约为1132.5万㎡,环比下降了45.2%;成交量约为904.1万㎡,环比下降50%,土地新推和成交规模对比2021年出现了明显下降。

为了调整土地低迷情况,西安先是在首次集中供地时相继取消“毛坯限价、自持、配建”,降低了开发商拿地门槛。

在本月初,自然资源办公厅的一份名为《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》文件中,提到了针对于集中供地的多项调整,尤其是对于拟出让地块的详细清单。

详细清单中需要拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息,并给出3个月的缓冲期。

这一次,西安对于待推出的73宗地块的详细信息的公示,也正是符合这一通知的要求所进行的。

通过给出3个月的缓冲期,让房企充分了解土地情况,土地信息会更加明确。

客观上会减少房企在土地方面信息不对称问题,对土地投资市场具有积极作用,是现阶段土地市场所必要的调整。

房企在拿地前,有了更为充分的时间进行了解,后续开发也能更为精准细致,更符合购房者需求!

关键词: 西咸新区 同比下降 土地市场