楼市悬崖勒马，正在复苏！西安港务区扩地与高陵共建？你怎么看？
2022年全国房地产行业业绩全面下滑，根据相关统计业绩排行前三的碧桂园下滑38.8%、保利下滑19%、万科下滑32.7%，其他像融创（-71.7%）、阳光城（-76.3%）、正荣（-75.9%）、奥园（-83.3%）、世茂（-67.9%）......
可以看到出险房企业绩差不多被“抹脖子”，一些房企业也开启了“反思”模式，整个行业都围绕着“保交楼”三个字进行，曾经在业绩方面吹的牛都成了过往云烟。
【资料图】
痛定思痛！主动刺破泡沫让一些“疯狂扩张”的房企悬崖勒马很不容易，所有人都在为房地产曾经的狂欢买单，幸好行业未脱轨，楼市没崩盘。
现在只想说“野火烧不尽，春风吹又生”，楼市正在悄悄的复苏，在各种“微风细雨”中重新发芽；当然我们不希望房地产像以往一样“野蛮”生长，希望其像高层定义的一样“稳定、健康”的发展。
房企是城市发展的“急先锋”，在一片荒芜中开辟出幸福家园，让基建扎根，配套落地；虽然在理论上这种模式不可持续，但谁让我们地大物博、到处是人？这种模式在短期内仍有很大市场，这也是为什么一直判断大部分房企能够成功穿越周期的一个重要逻辑依据。
社会要发展，大家要吃饭！随着疫情的结束，城市发展也在逐渐迎来新的历史机遇。
最近港务区与高陵区合作共建区曝光，虽然还未正式官宣，但意义却非常重大，意味着大西安“北跨”战略迈出了重要的一步，两区能够在在全新的共建模式下谋求新的发展契机。
根据公开信息，高陵区、港务区共建区范围为渭阳九路以南、桑军大道以东、西禹高速以西，渭河南岸以北，规划面积约65.55平方公里，预计新增建设用地约为60930亩。
另外有耿镇片区耿镇村、王家滩村、苏家村共计1922亩发布征收预公告，预示着共建区已经进入实质性阶段。
不过站在楼市角度，我们暂时不必焦虑；后续高陵、港务共建区将会成为一个话题，也将会成为一些项目的“宣传”要素。
但这份共建规划想要完成又谈何容易？它与西南方向沣东、沣西、软件新城、高新CID不论是在规划布局、还是政策支持上都有着巨大差异，给它个10年周期也怕出不了什么效果。
处于西安东北一隅的港务区近几年一直是西安楼市的价格洼地，随着各种配套的落地，受到了大量刚需、刚改群体以及一些投资群体的关注。
在2021年后半年起，比如电建、山东健康等企业的摘地，楼面价屡屡被刷新。港务区房价也在“水涨船高”从1.1万精装已经涨到了最高1.8万毛坯，整体均价大约在1.6万元左右。
对于刚需、刚改购房者仍是非常值得关注的区域，华润港悦城、陕建云玥府、保利锦上、龙翔奥体珑悦、金地玖峯悦；希望这部分人也不要错失机遇，未来留给大家的也只会更偏、更远、配套更差。
当然也有奥体核心纯改善的融创望江府、粮奥体壹号、枫林九溪漪溪、绿城全运村以及中轴公园附近的华润悦玺臺等项目。
2023年奥体中心烟火晚会比较炸裂，港务区已经是西安这座城市一张崭新的地标名片，港务区的吸引力仍旧在不断提升，不知道大家对港务区买房又有什么意见呢？
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