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现在西安房价也迎来了一波普跌，整个西安楼市，不管是高新区，还是曲江，对比去年西安房价高点的时候，都出现了下跌。
在今年5月西安楼市没有了二手房指导价之后，西安的二手房挂牌价就开始全部对外展示的，当时西安的雁塔区房价平均是2.1万，等到年底，就降到了2万一平，西咸和灞桥在5月房价都是1.6万，现在也都跌至了1.5万。
以前西安楼市火热的时候，西安老城区之一的莲湖区，还能蹭一下高新区的热度，把房价抬高到1.4万，现在高新区自己房价都跌了，莲湖区房价就只有1.3万了。
这半年来西安房价跌幅最大的地方，还是西安的新城区，房价从1.3万跌至了1.2万。现在新城区是西安房价最低的地方。其实这也能理解，西安老城区的各种生活配套虽然齐全，但是居住体验感和西安的新区，差距还是比较大的。
现在西安楼市最大的风险点，还是在于西安的那些新区，比如说西咸，在产业都没有发展起来的情况下，房价就已经涨的比主城区高了，还有长安，高新三期能发展什么样，都是一个未知，房价也都在2万以上了。
西安虽然是西北地区最强的城市，但后期能否真的有那么大的号召力，这是一个问题。
西安楼市后期限购肯定还会继续放松，西安要和成都争抢年轻人，不然西安房价下跌的概率，就更高了。
