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环球热点!男子签了合同办了贷款 过户时才知道房子的产权只剩下24年

2022-10-08 20:47:37 来源:腾讯网

他说,如果当时不签字的话,前面贷款等程序都走完了,可能会违约,后续就比较麻烦了。


(资料图)

党先生今年45岁,西安城东人。今年8月中旬,他在贝壳找房平台看到了公园北路的一套两室一厅的房子,面积是75.19平方米,维护人信息显示的是胡家庙附近的中环地产。

这家中介的全名是中环亿家乐居加盟店胡家庙店,党先生就联系这家中介看房。先后看了两次,觉得还不错,就提出来约房东谈,但中介的答复是,如果愿意,直接去长乐路上的贝壳签约服务中心谈即可。

党先生说,在这之前,中介只提供了房产证的复印件,上面显示这套房子的建筑面积和设计用途等,在产别一项中,写着“私有”,没有其他的信息。

8月18日晚7时许,中介约了党先生和房主前往贝壳签约服务中心谈具体的价格,2个小时后,价格谈拢,当晚就签约,成交价格为51.5万元。9月初,他去银行办理了房贷。9月13日,又去西大街房产交易大厅过户。在缴纳税费等之后,大厅窗口的工作人员告知党先生,房子的产权年限只有50年,2046年就到期了,“问我知道不,我说不知道,这房子是1996年的,也就是说,还剩下20多年了。”

10月8日下午,党先生回忆,在交易大厅得知这一情况是,他就犹豫了,问贝壳的人有没有影响?得到的答复是没有影响,因为前面已经完成了很多流程,担心自己违约,他就签字办理了过户。

到了第二天,党先生反应过来,自己是不是被忽悠了,“我联系贝壳找房平台,说是给我处理,后来给我的答复是补偿300元钱,我肯定不同意。”

党先生说,贝壳找房平台上显示这个小区的建造时间是2000年到2004年,作为购房者,他以为房子的产权是70年,没想到是50年,“中介一直没有给说这房子的年限情况,中介称让原房主打印了西安市不动产登记簿,可我也没见到。”

现在,这套房已经在党先生名下了,10月8日,党先生出示的这套房子的西安市不动产登记簿上显示,房子的使用年限至2046年8月19日,“这是关键的信息,我觉得是被中介隐瞒了。如果我知道年限只剩下24年,是不是可以和房主压价呢?”

党先生和中介的聊天记录显示,中介说,“年限对房子没啥影响,你提出的要求20%赔偿金,肯定达不到,见面聊聊可以协商,平台最终还是会让我们处理,当时不动产登记簿在桌子上,你最后看没看我也不知道。”

10月8日下午,当时和党先生对接的中介杨先生说,签合同时,是要打印西安市不动产登记簿的,但原房主的不动产登记簿上没有显示年限,所以中介也不知道,过户时,大厅窗口工作人员说产权只有50年,他们才知道。这个问过原房主,因为是单位的房子,时间比较久,原房主也不掌握,所以不存在隐瞒。

中介门店店主雷先生说,不动产登记簿上没有显示年限,中介也不知道年限还剩下24年。过户的时候,交易大厅工作人员将情况告知了党先生,如果他不签字,剩下的问题都可协商,但他还是签字了,就表示他是接受的,过户完成后,他又提出来不同意见,“他现在有什么诉求,可以协商。”

党先生提出来赔偿1万元,雷先生说,会和其他店东商量,三天内给答复。

华商报记者也联系了贝壳找房平台,但还未回复。

“找中介就是为了稳妥、放心,很多东西我们不懂,想着中介会告知呢,没想到会这样。”党先生说。

实习记者 郭蓉 华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图

关键词: 不动产登记簿 也不知道 没有影响