东莞楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从19285元变为19275元，本周下跌10元，持续下跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为53225套，54378套，55501套，持续增加。
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现在东莞楼市的热度还是越来越冷了，东莞楼市的待售二手房数量还在快速的激增当中，这周东莞待售二手房数量已经增加到了55000多套了，这说明东莞房东还是想要快速的把东莞二手房给卖出去，好来变现。
现在东莞楼市的房贷利率，已经降到了4.1%了，并且如果说东莞房价还是继续下跌的话，那么东莞房贷利率也有可能会降到3字头。这对于东莞楼市的那些刚需购房者来说，吸引力还是比较大的。
毕竟东莞的房租和房价相比，差距还是比较大的。很多东莞的次新房，房租一年也就只有个1.3%左右的回报率，如果说房贷能降到3.6%的话，那么相对来说，以租养贷就能轻松一些了。
今年东莞楼市让很多人吃惊的地方，是东莞楼市以前一直以低库存著称，不管是东莞的新房库存，还是二手房库存，都是以低库存来吸引那些购房者。可是今年东莞的新房、二手房库存量都不断地增加。
东莞房价现在也不是房价低洼地了，尤其是东莞松山湖等地的房价，也都在3、4万一平了，而深圳靠近东莞的地方，房价也才4万、5万左右。
东莞房价这次回调还会持续一段时间，购房者不用急。
咸阳楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：一、咸阳楼市二手房挂牌价从8578元变为8571元，本周下跌7元，持续下跌。二、咸阳楼市近三周在售二手房数量为12387套，12403套，12721套，持续增加。
咸阳房价还会继续下跌吗?连西安房价都跌了，咸阳房价还会跌多久。
随着西安房价不断的下跌，西安楼市降温已经明显的影响到了咸阳楼市了。
尽管咸阳楼市已经放松了很多调控政策，甚至首付都已经降到了2成了，但是对于咸阳楼市来说，还是没有什么提振作用。
以前很多人都鼓吹西咸新区，认为西咸新区会成为第二个高新区，甚至超越高新区，但从现在西咸新区的情况来看，别说和高新区相比了，和港务区都有明显的差距了。之前西咸新区房价巅峰的时候，很多新房楼盘都要卖到2万以上，高的甚至能有3万的，但现在来看，买这些房子的人大部分都是高位站岗了。
西咸新区没有引入那么多产业，光靠咸阳和西安的产业外溢到西咸，明显不太实际。
咸阳房价本来就是依靠西咸才把房价炒起来，现在西咸那边房价都在下跌，咸阳楼市想要走出一个独立行情，基本不太可能。咸阳这些年年轻人不断地被西安虹吸，现在本身的年轻人已经没有那么多了。
咸阳房价现在就只是一个跌多和跌少的问题，而不是房价跌不跌的问题。
泉州楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：一、泉州楼市二手房挂牌价从18858元变为18850元，本周下跌8元，持续下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为22509套，22667套，22885套，基本平稳。
泉州年轻人买房太难，泉州平均房价高达1.8万，泉州楼市怎么办？
现在泉州房价还是跌个不停，泉州那些房东对于泉州房价也是没有太大的信心了，只能看着泉州房价一步步的下跌。
现在泉州楼市里面砸盘比较明显的，还是泉州的那些新房楼盘，尤其是泉州的公寓，降价幅度更是明显。有的位于丰泽区位置比较好的某公寓，房价都已经跌到了5999元起了，这个房价对比周围的住宅，都便宜了很多。
还有泉州的很多普通住宅新房楼盘，房价都是在下跌的。新房房价在下跌，泉州的二手房想要热起来，就更没戏了。
之前泉州楼市还可以靠着台商区炒作一下，觉得以后那边能发展起来，最终带动整个泉州房价来一波大涨，成为第二个厦门楼市，但这明显是不太实际的。
尤其是现在泉州房价已经明显的虚高了，而中西部的那些省会城市也在崛起，并且很多中西部的省会城市房价要比泉州低得多，而且教育资源也要比泉州更好。在这种影响下，泉州是越来越难留住年轻人了。
泉州房价还会继续下跌的，购房者不用急。
温州楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从21100元变为20985元，本周下跌115元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为38597套，37944套，37880套，基本平稳。
温州房价跌得越来越明显了，这周温州房价已经跌破了21000元了。
温州楼市的神话被击碎了，尤其是在国内炒房客以产业论房价时，温州楼市就更冷了。温州自从十年前房价泡沫破裂以后，就一直没有回到当年的巅峰。去年上半年好不容易跟着全国房价上涨，上涨了一些，结果下半年全国楼市降温，温州房价跌得比其它城市还要明显。
温州房价尽管这一年已经跌了3000多元了，从24000多元的均价跌到了不足21000元，但温州房价在全国依旧能稳稳的排在前20年里面，但是温州现在的经济水平，和这个房价排名明显的不符合。
现在温州楼市对外地年轻人没有吸引力，同时又留不住本地年轻人，就陷入了这种尴尬的地步。温州的租房市场要比温州的二手房市场还要冷。在温州一套200万的房子，一般房租才只有3万一年，甚至更低。
温州为了改变自己的城市建设，让自己城市变得越来越好看，于是又大量的卖地，这就让温州的新房供应量更多了。
房子供应量那么多，但是人却少了，房价拿什么上涨。
芜湖楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：一、芜湖楼市二手房挂牌价从11835元变为11785元，本周下跌50元，持续下跌。二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为46154套，46111套，46346套，持续增加。
比亚迪又一项目落户芜湖，芜湖房价会因此而上涨吗？
现在芜湖房价也得越来越明显了，芜湖人口太少的问题越来越明显了。芜湖的生育率在高房价下，已经是全国排名倒数了，直接都快要人口负增长了。
一个城市的房价能否具备长期投资价值，人口是否能增加，是一个很重要的指标，哪怕像是北京，这么强的一线城市，在人口出现负增长以后，北京房价也就没有再普涨了，只能是分化上涨。
芜湖楼市的底子根本不如北京楼市，所以芜湖楼市想要做到像北京楼市一样，房价可以分化上涨，难度都很高。
芜湖楼市去年靠炒作学区房，硬是把芜湖房价给炒了一波，但是随后就因为新生儿数量太少，学区房后继无力，都没出什么强力调控政策，芜湖房价自己就跌了。
芜湖房价能支撑到现在，和芜湖有一个强大的本地房企也有关系。如果说不是这个本地房企在支撑着芜湖的地价，屡次给芜湖楼市托底，芜湖的房价早就跌了。
现在芜湖房价下跌，只是说芜湖楼市回到了它本来就该走的路上。
芜湖没有年轻人流入，房价下地是个必然。
