今日，公示平台上共计9盘进行价格公示，其中5盘位于浐灞，1盘位于长安，2盘鄠邑，1盘高陵。
在本日公示的项目之中，以自然界·江月最为亮眼，带来浐灞第2个、西安第3个单价4万/㎡的项目。
其中一处房源总价已经达到了惊人的约1727万，再一次拔高浐灞价格天花板。
(资料图片)
1、自然界·江月：位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西。
项目处于浐河、灞河交汇处，可享受西安最为顶级的自然生态配套。
不仅如此，在户型打造之上，保持了自然界一直以来的“高端大气上档次”，带来建面330-380㎡叠拼户型，居住舒适度非常好。
产品在规划上仅共计有86户，因此产品的稀缺与独特性不言而喻。
产品的毛坯均价就已经在3.7万/㎡左右，其中一套房源的最高价格甚至来到了4.5万/㎡，总价已在约1727万。
上叠共计5层，地上3层，地下2层，实用面积约710㎡；下叠共计4层，地上2层，地下2层，实用面积约867㎡，共5室6厅，带有3个花园、2个露台，极其惊人。
项目最便宜的为小高层部分，户型面积258㎡，精装交付，总价也在约923万。
是非常极致和顶级的设计，只能说如果你有近2000万的预算买房，它基本是目前西安能买到的最好的产品之一，也或者没有之一。
2、上实启元：位于浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东。
项目正东侧即为浐灞第十小学，西北侧未央湖公园，东北侧浐灞湿地公园等，1公里处在建有地铁10号线站点。
项目规划规划7栋小高、8栋洋房，容积率2.0，今日推出的小高层户型面积140-142㎡，2.59万/㎡的精装价格，基本持平此前批次。
依旧是一个较为纯粹的高端改善产品，对于生态环境有着较高要求的家庭可优先考虑。
3、招商西安序：位于广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北。
为招商在西安开发的最高端产品，配套主要以生态为优势，东邻灞河及广运潭公园，周边浐灞四小、西安第七中学，以及社区内自建幼儿园。
容积率仅有1.5，本次公示共计房源32套，均价3.4万/㎡，一梯一户，超低容积率，优质生态...因此，对于有着超高端改善需求的家庭来说更为合适。
4、招商央玺：位于浐灞启源一路与广运潭大道交汇处。
北侧不远为浐灞湿地公园、在建地铁10号线，警官学校；东侧泾渭湿地省级自然保护区、灞河沿线；西侧还有未央湖公园，生态是其项目的主要优势之一。
占地约58亩，容积率2.0，规划5栋小高层、8栋叠院。为招商旗下的玺系列，三独立产品体系，约23.5m面宽阳台、公建化光幕立面...气质不言而喻。
本次公示部分为项目小高，户型167-204㎡，面积偏大。精装价格在约2.13万/㎡，单价其实与周边其他项目差距不大。
但考虑到户型普遍较大，总价较高，仍然只适宜改善家庭选择。
5、龙湖云璟：位于浐灞生态区新兴南路以南，景新西路以西，月登阁路以北，田马路以东。
配套上1.2km即为雁鸣湖，2公里处在建地铁8号线站点，需注意产品位置上虽然近曲江，实际归属于浐灞区。
其中，居住地块容积率约2.8，亩单价1359万元/亩，商品住房毛坯销售均价19471元/㎡。
本次推出2栋高层，户型90-141㎡，毛坯均价在约1.87万/㎡。总价最低从约169万起，属于小而精的产品类型。
6、雅居乐宏府翰林山：位于大学城建业三路与翰林北路十字东北角。
项目自带有幼儿园，就近有长安一中实验中学、长安区第一小学实验小学，以及交大学一附院长安区医院、地铁15号线（在建）、樱花广场商业等生活配套。
项目虽在长安区，由于临近高新三期，且与CID新房均价价差较大，临近海亮德文郡和中海长安府，适宜高新及城南片区刚需刚改置业。
除以上主城区项目之外，还有位于鄠邑、高陵3个项目，同时进行了价格公示，受限于篇幅，今日暂不做详细分析。
结合今日公示项目情况来看，6个位于主城区的项目之中，5个均位于浐灞，1个位于长安。
其中，自然界·江月，是继招商西安序、龙湖青云阙之后，第3个单价超过4万/㎡的新房，总价已在约1727万，是比豪宅更豪宅的产品。
而招商西安序，也终于在今天迎来了区域内可以和他“叫板”的产品。
这2个项目不论是在居住体验、舒适度、私密性、稀缺性...等等诸多方面，都是目前浐灞乃至西安的天花板之一。
上实启元、招商央玺的位置上更为靠近。本次招商央玺主力户型稍大于上实启元，而在价格上，则上实启元更高于招商央玺。
因此，2个产品的最小户型，总价基本都在350万左右，两个项目仅为一路之隔，可酌需进行选择。
另外，如果比较在意交房时间的话，可优先选择招商央玺为准现房，会更早与上实启元一段时间。
而龙湖·云璟，在配套上既有优质的生态，还有便利的交通，并且靠近曲江，非常适合有着曲江外溢置业需求的购房者。
户型上跨度较大，刚改、改善需求的购房者均可进行选择。
雅居乐宏府翰林山则是位于长安成熟片区的优质选择，生活交通便利，价格上也并不算贵，开车不久就可到达高新三期。
考虑到高新三期动辄2.3万/㎡的新房均价，因此对于高新三期外溢的刚需购房者来说还是非常合适的。
纵观今日浐灞所有的公示项目，不仅全部定位改善，而且半数产品起步户型就已经在200㎡，总价千万级别的新房层出不穷，也是浐灞在区域定位和城市形象不断提升的必然现象。
编辑=六言 编审=周鑫
